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地鐵一響，黃金萬兩。地鐵是現(xiàn)代城市中比較快的交通工具，能夠快速拉近一個(gè)城市中不同區(qū)域的距離，推動(dòng)城市發(fā)展，同時(shí)對(duì)周邊房?jī)r(jià)的影響也是比較大的，買房跟著地鐵走，也在置業(yè)者心中達(dá)成一種共識(shí)。同時(shí)，鄭州現(xiàn)在行情來看，樓盤定價(jià)在15000元/㎡是個(gè)檻，低于一萬五的樓盤大部分集中在三環(huán)外，三環(huán)內(nèi)很少，在附帶上地鐵，三環(huán)外的樓盤也不多，也是比較搶手的。今天小編給大家梳理下環(huán)內(nèi)環(huán)外的部分剛需好盤，包括優(yōu)劣勢(shì)，大家可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行權(quán)衡。1.宏江溢彩年華參考房?jī)r(jià)：11500元/㎡點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位置距離地鐵秦嶺路站約有1公里，對(duì)面的五建新街坊已經(jīng)奔著一萬六去了，這樣來看，這個(gè)盤還真是價(jià)值洼地。不過，目前項(xiàng)目剛剛開始，還未大面積入市，產(chǎn)品也未公開，產(chǎn)品品質(zhì)如何，還是需要后續(xù)觀察吧。2.和昌灣景國(guó)際參考房?jī)r(jià)：13500 元/㎡點(diǎn)評(píng)：和昌灣景國(guó)際位于隴海路與西三環(huán)快速路交匯處，走西三環(huán)和南三環(huán)都比較方便，距離地鐵5號(hào)線和6號(hào)線的站點(diǎn)都不算遠(yuǎn)，是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤。缺點(diǎn)則是距離高架近，噪音和粉塵污染嚴(yán)重。商業(yè)配套除了較近一點(diǎn)的萬達(dá)和世紀(jì)聯(lián)華之外，還比較欠缺。3.鑫苑國(guó)際新城參考房?jī)r(jià)：14500元/㎡點(diǎn)評(píng)：作為三環(huán)內(nèi)的千畝大盤，區(qū)位價(jià)值還是挺高的，緊臨主干道紫荊山路，雙地鐵口（二號(hào)線南三環(huán)站和花寨站），多維立體交通，交通區(qū)位優(yōu)越，附加值較高，市場(chǎng)上對(duì)該項(xiàng)目的質(zhì)疑也有，可耐不住人家位置就是好啊。而且住宅產(chǎn)品，次次熱銷，突破一萬五大關(guān)，近在咫尺。4.公園道一號(hào)參考房?jī)r(jià)：15000元/㎡點(diǎn)評(píng)：整個(gè)項(xiàng)目占地千畝，物業(yè)類型豐富，戶型涵蓋50-140m2，且規(guī)劃合理，還是學(xué)區(qū)房，這一點(diǎn)吸引了很多人的關(guān)注，再加上周邊配套齊全，離地鐵近，去化一直不錯(cuò)。5.錢隆城參考房?jī)r(jià)：14000元/㎡點(diǎn)評(píng)：妥妥的剛需盤，簽約萬達(dá)廣場(chǎng)、萬科物業(yè)華中師范附屬小學(xué)和中學(xué)，為項(xiàng)目加分不少，位置也不錯(cuò)，雖然開發(fā)商知名度、品牌度一般，不過價(jià)格還是很有優(yōu)勢(shì)的。6.興隆城參考房?jī)r(jià)：高層 15000 元/㎡ 點(diǎn)評(píng)：和錢隆城一樣，同屬一個(gè)開發(fā)商，屬于三環(huán)內(nèi)、挨著地鐵3號(hào)線，項(xiàng)目?jī)?nèi)部同樣有豐富的教育***，雖然挨著高架，不過這價(jià)格，對(duì)剛需還是很香啊。7.正商家河家 參考房?jī)r(jià)：13500元/㎡點(diǎn)評(píng)：正商這幾年的口碑還不錯(cuò)，家河家位置也挺好，三河圍繞，地鐵二號(hào)線旁，內(nèi)部建有幼兒園，附近的商業(yè)教育***也能滿足日常所需。這個(gè)價(jià)格在惠濟(jì)區(qū)也是極具性價(jià)比了。8.正弘青云筑參考房?jī)r(jià)：14600 元/㎡ 點(diǎn)評(píng)：青云筑是于高新區(qū)科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西南角，商業(yè)配套有正弘?yún)R和商業(yè)大廈、丹尼斯，外立面***用玻璃幕墻，顏值較高，項(xiàng)目定位偏高端，不過容積率5.8，再加上15000元/㎡的價(jià)格，最小面積***㎡，剛需也是可以考慮的。周邊有地鐵1號(hào)線和規(guī)劃的地鐵8號(hào)線。9.裕華會(huì)園參考房?jī)r(jià)：12600元/㎡點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于江山路與濱河路交會(huì)處東北，總共規(guī)劃由7棟高層和2棟洋房，再加上幼兒園等，雖然地塊小，不過無底商，居住氛圍比較純碎，周邊有不少居住小區(qū)，醫(yī)療，教育等日常生活所需配套不用擔(dān)心。
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（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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